sexta-feira, 6 de abril de 2012

Precificando uma Unidade Hoteleira - Revista Hotéis

Thais Perfeito
Hotel Invest
O aquecimento da economia brasileira tem gerado um forte crescimento na renda das unidades hoteleiras em algumas capitais, fazendo com que cada vez mais pessoas queiram investir em hotelaria. Ingressar nesse mercado, porém, não é tão fácil quanto parece e é fundamental entender sobre o negócio hoteleiro para precificar corretamente o imóvel.

É importante ter em mente que, a pesar de ter uma base imobiliária, a compra de uma unidade hoteleira deve ser encarada como um investimento financeiro, sendo assim precificado conforme a sua renda e não conforme o valor do metro quadrado da região.

 Dessa forma, as unidades hoteleiras são precificadas conforme o seu histórico de renda. A regra de mercado mais utilizada é o calculo da média dos últimos 12 meses de distribuição dividida por um percentual avaliado de acordo com a expectativa de retorno de cada investidor (ou seu custo de capital).

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